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房产税真要来了!第七次人口普查不仅查人还要查房!

来源:沐鸣集团肚皮舞 浏览量:0 发布日期:2019-5-29 22:25:34 调整字体大小【 【所属栏目:战略合作】

    随着炒房客的日益增多和楼市泡沫经济的增大,房地产税的出台已经迫在眉睫,在楼市中它是长效机制里的重要一环,是控房价的利器,房地产税的征收又关系到每个家庭的财富问题,从而引发了一些问题,征收人群是谁?会以怎样的方式征收?一旦推行后会不会涉及到普通购房者?将来还能再买房吗?根据地方统计部门公布的消息,2020年中国将开展第七次人口普查,彻查人口出生以及变动,以及房屋情况。本次人口普查,或将为下一步人口政策调整和房地产税出台提供依据。

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    根据上海统计局近期公布的消息,5月8至9日,国家统计局人口和就业司副司长崔红艳一行3人来沪调研上海第七次全国人口普查专项试点工作,并就部门行政记录在人口普查中的运用开展座谈。部分房地产税的负担有可能转嫁给租户,导致住宅租金上涨。我们必须承认,甚至在房地产税正式开征之前,其对市场的第一、二波次的影响已逐步展开。众所周知不动产登记是房产税征收的必备条件,而自然资源部却对用途绝口不提,显然是害怕信息过于敏感会引起房地产市场的混乱。但传递出的信息却蕴含核弹级能量:房地产税征收已经"万事俱备只欠东风"。

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    崔红艳充分肯定了上海将部门行政记录运用在人口普查中的探索,并表示上海在此次试点中积累的经验,为做好2020年第七次全国人口普查的顶层设计工作,实现高效、准确的数据采集打下坚实基础。不动产统一登记,意味着所有产权类型的不动产都将统一管理;而全国住房信息联网,则让楼市数据一目了然,每个家庭在全国有多少套住房,有多少用于自住需求,有多少属于投资和投机,都将一清二楚,这为房地产税的开征提供基本的技术储备。以北上深为例,假设目前租金5000,对于很多月入一万的人来说,已经达到了承受能力的极限,如果这个时候开征房产税,假定只征收一个点,600万的房子一年征收6万,那就是每月5000,如果能全部转移给租客,那么租金会直接暴涨到一万元。这种涨幅是肯定让人难以接受的。

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    中国人在买房子的时候,已经一次性支付了70年土地使用费。我们的房地产税带有“重复征收性质”,不可能完全按照英美模式那样玩。在北上广深,一套房子通常1000万上下,如果按照1%计征就是10万元。而2017-2018年北京地区的平均税前工资水平8000-9000元,这样的税率是任何一个普通家庭都无法承受的。据了解,个人所得税法与房地产税法一样,于今年4月被列为全国人大常委会预备审议项目,而非初审项目。但是,今年6月,同样列为预备项目的个人所得税法修正案草案就已提交初审并于近期通过。

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